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更高質量 知名品牌代建對標商品房小區

摘要: 提速不意味著質量上的放松,高標準、高品質建設,已是杭州市安置房建設的“常規動作”。 早在去年,杭州市建委發布《關于進一步提升杭州市拆遷安置房建設品質的指導意見》,要求圍繞“新建項目建設品質達到中等偏上

提速不意味著質量上的放松,高標準、高品質建設,已是杭州市安置房建設的“常規動作”。

早在去年,杭州市建委發布《關于進一步提升杭州市拆遷安置房建設品質的指導意見》,要求圍繞“新建項目建設品質達到中等偏上商品房水平”總體要求,提高拆遷安置房小區硬件品質,同步提升后期物業管理、社區管理等長效管理水平,讓百姓吃上“定心丸”。

其中,積極引入知名品牌房企參與代建,更是讓安置房建得又快又好。

海潮園一園就是綠城房產代建的安置房小區,小區綠化多是灌木、喬木,很有檔次;單元樓線條清爽,外立面下面用的是外掛石材,上面則是真石漆,都是當下一流的工藝;走進單元樓里,入戶門廳、樓層門也全是精裝修。回遷戶俞阿姨很激動:“比普通商品房還要漂亮!原來還擔心挑不到好房子,現在是一點都不擔心了,每一套都是好房子。”

“知名品牌代建安置房,在杭州已是主流趨勢。”杭州市城中村改造辦公室相關負責人說:“他們接受更多的前沿信息,因此設計理念能與當下流行趨勢接軌,并且更懂老百姓喜愛,也更明白錢該怎么花。”

聽取百姓意見,安置房因需設計。木場巷社區書記沈洪告訴筆者,從望江村征遷伊始,木場巷社區成立了社區、指揮部、項目黨支部共同發起的暖巢議事監督會,建起居民與征遷指揮部的溝通橋梁。沈洪說,議事監督會每月都會舉行一次會議,把居民的建議和需求反映給設計單位。

安置房樣板先行,并設標準化措施。走進義蓬街道城鄉一體化安置(二期)北地塊項目部,這里專門劃出了一塊區域,放置著鋼筋、模板/支模架、主體樓梯、砌筑及二次結構、內墻抹灰、外墻裝飾及保溫、衛生間防水、屋面、管線、后澆帶等十個房屋建造模塊——這便是工藝樣板,房子的每個結構是如何組成的看得一清二楚。

質量上去了,速度也在提升。濱江區創新總包代建單位專業化、市場化科學的運作模式,總包代建的安置房項目可在開工后36個月后完成交付,比以往的安置房項目提前6~12個月,使得總包代建項目交付時間大大縮短,節約了政府過渡、安置成本。

如今,高品質安置房已不是特例,杭州涌現出一批在省內外都處領先地位的安置房小區,紫薇公寓、新德佳苑、上環橋安置房、祥符鎮高層農轉居公寓、潮上云臨南苑、楊公社區安置房……安置房與周邊商品房比都毫不遜色,安置房工程真正成為了民心工程。

安置房項目的建設,同時也伴隨著配套設施的完善,后續工作的完結。今年9月,杭州市筧東嘉苑小區的王先生和家人一大早就來到行政服務中心,經過公證、不動產登記等流程,他們住了3年的“無證房”終于領上了“身份證”。

筧東嘉苑小區是安置房小區。曾經,由于存在部分前置審批手續不到位或資料缺失等問題,產權證難辦成為安置房住戶呼聲很高、期待解決的問題。

為此在加快安置房建設的同時,杭州還把破解安置戶產權證辦證難題,作為重要的配套民生工程。

為此,杭州市建委成立了清理解決拆遷安置房辦證遺留問題專項工作領導小組及辦公室,并于9月印發了《關于杭州市拆遷安置房產權初始登記歷史遺留有關問題的處置意見》。截至10月底,全市已交付的安置房項目辦證初始登記已全面開展,完成初始登記32個。

安置房再無后顧之憂,而正在逐漸完善的配套設施,也讓笑容綻放在回遷居民臉上。

站在海潮園里,俞阿姨指著旁邊一棟特別漂亮的小樓,欣喜地說:“這里以后是我們的幼兒園,孩子能在家門口上學了!”剛拿到宸銘府小區鑰匙的趙先生則開始盤算著上班的新路徑:“小區門口的宸麟路也通了,往前走就是地鐵5號線,方便多了。”

支小路、停車場、中心公園、綠地廣場等公共服務設施的建設,更將讓居民生活發生翻天覆地的變化。

一幅安置小區的更美藍圖,正徐徐展開。


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本文作者
2019-10-29 07:16
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